豪宅抢购潮：上海“日光”单日破百亿，深圳顶级大平层日收百亿元

近日，国内高端住宅市场再掀抢购热潮。上海翠湖天地六期的顶级豪宅“日光”在开盘首日即实现总成交额近120亿元，套均价格突破1亿元大关，单价高达21万元/平方米，刷新了中国豪宅日光纪录。与此同时，深圳中海深湾玖序项目在同一天的销售额也突破百亿元大关，单日收金超过100亿元，成为深圳豪宅市场的又一标杆。

这两大城市的豪宅项目在同一天出现如此惊人的销售额，背后是多重因素的叠加。首先，近期国家层面持续释放楼市调控信号，降低首付比例、下调存量房贷利率，为高净值人群提供了更宽松的融资环境。政策红利直接提升了富裕阶层的购房意愿，使得高端住宅的需求在短时间内被快速释放。

其次，项目本身的稀缺性和品牌效应是吸引买家的关键。上海“日光”项目位于市中心核心地段，拥有极致的视野和配套，且每套住宅的面积普遍在400平米以上，部分顶层复式甚至超过1300平米，满足了富豪对空间和私密性的极致追求。深圳的中海深湾玖序则坐落于深圳超级总部基地的核心位置，是近十年来深圳唯一的百亿级住宅用地，项目规模宏大、配套完善，同样具备极高的稀缺价值。

在销售节奏上，两地项目均呈现“秒抢”现象。上海翠湖天地六期在开盘当天的叫号系统中，120余号即完成清盘，平均每20秒成交一套，现场气氛紧张而有序。深圳项目在同一天的销售窗口内，亦实现了每分钟多套成交的高效节奏，显示出买家对高端住宅的强烈抢购欲望。

从买家结构来看，参与抢购的多为企业家、金融业高管以及科技行业的创始人等高净值人群。他们在资本市场的收益增长，为豪宅投资提供了充足的资金支持。与此同时，部分买家将豪宅视作资产配置的一部分，以对冲通胀和实现资本保值增值的目的，进一步推高了需求的刚性。

值得注意的是，尽管豪宅市场热度不减，但整体楼市仍呈现分化态势。政策宽松对高端住宅的刺激明显，而中低端住宅市场仍面临库存压力和需求不足的挑战。业内人士指出，未来若宏观经济保持稳健，豪宅市场的高价成交或将继续，但也需警惕过度集中在少数热点项目的风险。

此次上海与深圳两大豪宅项目的同步高额成交，标志着中国高端住宅市场进入了一个新的增长阶段。随着更多顶级项目的陆续推出，预计未来将有更多类似的“日光”与“单日收金”纪录被刷新，豪宅市场的竞争与创新也将进一步加剧。

（ 作者： | 责任编辑：歌者 ）